Информация Цены Контакты

Понятие сделки и договора

Ведение предпринимательской деятельности предполагает постоянное заключение каких-либо договоров или совершение сделок между гражданами и/или организациями. Законодательство различает понятия «сделка» и «договор» по следующему параметру.

Сделка – это действия субъектов, направленные на установление, изменение и прекращение правоотношений.

Договор – это соглашение 2-х или нескольких субъектов, направленные на установление, изменение и прекращение прав и обязательств.

Исходя из вышеуказанного, понятие сделки является большее широким и включает в себя понятие договора. Договор – это разновидность сделки, так как сделки могут быть не только двусторонними/многосторонними (собственно – это и является договором), но также и односторонними (к примеру, выдача доверенности третьему лицу).

Современный бизнес не может обойтись без сделок и договоров. К примеру, невозможно представить деятельность какой-либо организации без возможности представления ее интересов третьими лицами или сотрудниками на основании доверенности, что является сделкой. Также невозможно представить и осуществление деятельности без заключения договоров, так как именно в рамках заключения договоров (купли-продажи товаров, оказания услуг, выполнения работ и т.д.) соответствующий субъект осуществляет свою предпринимательскую деятельность. Первый свой договор предприниматели заключают при регистрации юридического лица, данный договор называется договором об учреждении юридического лица.

При этом стоит отметить, что договоры имеют наибольшую популярность в деятельности коммерсантов. Содержание любого договора по-своему индивидуально, однако в большинстве случаев используются основные стандартные разделы:

  1. Преамбула. Здесь описываются название договора, его стороны, дата и место заключения договора;
  2. Предмет договора. Здесь описываются основная сущность договора; то ради чего он заключается; что стороны планируют урегулировать данным договором;
  3. Права и обязанности сторон. Здесь описываются основные обязательства и права, которыми стороны обладают во взаимоотношениях друг с другом по соответствующему договору;
  4. Взаиморасчеты между сторонами. Здесь описывается стоимость исполнения договора, сроки выплаты вознаграждения, порядок оплаты (наличная или безналичная форма) и иные условия, связанные с перечислением денежных средств от одной стороны другой;
  5. Ответственность сторон. Здесь описываются меры негативного воздействия, которые стороны могут применить друг другу в случае ненадлежащего исполнения договора (к примеру, неустойки за нарушение сроков оплаты, за нарушение сроков поставки и т.д.);
  6. Прочие условия. Здесь указываются любые иные условия, которые не могут быть отнесены к иным разделам договора;
  7. Реквизиты сторон (наименование, адрес, ИНН, КПП, ОГРН, банковские реквизиты, телефон, адрес электронной почты);
  8. Подписи и печати (при наличии) сторон.

При заключении договора его стороны вправе действовать как лично, так и через своих представителей. При этом полномочия соответствующих представителей должны быть подтверждены доверенностью, реквизиты которой необходимо указать в самом договор (в шапке договора).

Заключение любого договора направлено на установление между сторонами определенных взаимоотношений. Ключевое значение при заключении договора, вопреки общепринятому мнению, имеет не его название, а его содержание. Так если название договора «договор купли-продажи», а по существу договор направлен на оказание услуг, то к такому договору в безусловной мере подлежат применению именно законодательные требования в сфере оказания услуг.

Договор считается заключенным между сторонами только, если он содержит все существенные условия, характерные для данного типа договоров. То есть само по себе подписание документа не означает, что стороны заключили тот или иной договор. Существенные условия договора – это условия:

  • О предмете договора (к примеру, наименование и количество товара по договору купли-продажи);
  • Иные условия, указанные в законе или которые определены сторонами в качестве существенных (к примеру, закон устанавливает, что существенным условием договора подряда является указание сроков выполнения работ).

Договор как разновидность сделки может заключаться:

  1. В устной форме (это могут быть любые сделки, для которых законом не установлена письменная форма – договор купли-продажи, оказания услуг и т.д.);
  2. В письменной форме. Это могут быть:
    • любые сделки, в отношении которых стороны намерены закрепить свои обязательства «на бумаге», а не только в устной форме;
    • сделки юридических лиц между собой и гражданами;
    • сделки на сумму более 10 тыс. рублей.

В отношении письменной формы законодательство также особо выделяет необходимость нотариального заверения некоторых договоров, к примеру, договор залога доли в уставном капитале юридического лица. Кроме того, стороны праве самостоятельно заверить у нотариуса любой договор, заключаемый между ними.